1757년 4월 17일에 논주인 유학 함치복(咸致復)이 유학 이내번(李乃蕃, 1703～1781)에게 70냥을 받고 두 곳의 논을 매도하면서 발급해 준 토지매매문기다. 함치복은 계속된 흉년으로 목숨을 부지하기도 힘든 형편 때문에 어쩔 수 없이 조상에게 물려받은 논들을 팔게 되었다. 매도하는 2곳의 논의 위치는 신리원(新里員, 현 강릉시 주문진읍)에 있는 과자(過字) 자호의 57번과 58번이며, 각 논의 면적은 수확량을 기준으로 하면 1짐 2뭇과 8짐 5뭇 등 9짐 7뭇이고, 파종량을 기준으로 하면 총 2섬 5마지기이다. 함지복은 매매가로 70냥을 받고 위 논들의 소유권을 증명하는 본문기 2장과 함께 이내번에게 올해부터 영구히 매도하였다. 문서 말미에 ‘나중에 내 자손과 족친 중에서 허튼소리를 한다면 이 문서를 가지고 관에 고하여 바로잡을 것’이라는 내용의 추탈담보문언을 명기하고, 매도당사자인 논주인 함치복이 직접 이 명문을 작성하고 서명하였으며, 거래증인은 생략하였다.