1744년 1월 23일에 밭주인 최치동(崔致東)이 선교장 이내번(李乃蕃, 1703～1781)에게 17냥을 받고 밭을 매도하면서 발급해 준 토지매매문기다. 최치동은 요긴하게 쓸 곳이 있어서 조상에게 물려받은 밭을 팔게 되었다. 매도하는 밭의 위치는 선교장(船橋莊) 인근의 강릉부 일가남(一加南, =一嘉南)에 있는 우자(虞字) 자호(字號)의 11분번(分番)이다. 밭의 면적은 수확량을 기준으로 7짐 5뭇이고, 파종량을 기준으로 1섬지기이다. 최치동은 매매가로 17냥을 받고 소유권의 증빙문서인 본문기와 함께 이내번에게 영구히 매도하였다. 문서 말미에 ‘피차 자손 중에서 허튼소리를 한다면 이 문서를 가지고 관에 고하여 바로잡을 것’이라는 내용의 추탈담보문언을 명기하고, 매도당사자인 밭주인 최치동은 상중이라 서명하지 않고 성명만 기재하였으며, 이 매매증인이자 문기 작성자 필집 유학 김정휘(金廷徽)는 착명으로 서명하였다. 1744년은 충주에서 강릉으로 입향한 이내번이 전답을 매입하기 시작한 초창기로, 이후 본격적으로 농토를 사들이면서 지주로 성장하게 되었다. 따라서 문기를 통해 선교장 소유토지의 구입 내역과 함께 그 위치와 분포현황 및 규모를 유추할 수 있다.