도광 28년(무신, 1848) 10월 8일에 종 덕복(德福)의 상전인 박 씨가 오일중(吳日重)에게 55냥을 받고 밭 세 곳을 매도하면서 발급해 준 토지매매명문이다. 덕복의 상전 박 씨는 자기가 매입했던 밭을 종 덕복에게 위임하여 팔게 하였다. 매도하는 밭은 이라곡(伊羅谷, 현 강릉시 교1동)에 있는 상자(霜字) 자호(字號)의 105번과 105분번(分番) 및 105번의 묵혔다 다시 경작[還起]한 곳이다. 밭의 면적은 수확량을 기준으로 각각 2짐·5뭇·6짐 총 8짐 5뭇이고, 파종량을 기준으로 하면 2섬지기이다. 박 씨는 오일중에게 매매가 55냥을 받고 위 밭을 영구히 매도하기로 하였는데, 오일중이 매매가 55냥 중 6냥을 아직 마련하지 못하여 이달 10월 12일에 지급하기로 하였다. 소유권의 증빙문서인 본문기 2장 중 1장은 다른 전답과 노비가 함께 수록되어 있어 넘겨주지 못하고 1장만 넘겨주었다. 문서의 말미에 ‘나중에 허튼소리를 한다면 이 문서로 빙고할 것’이라는 내용의 추탈담보문언을 명기하였으며, 매도당사자인 종 덕복(德福)의 상전 밭주인 박 씨가 문서를 직접 작성하고, 증인으로 송문산(宋文山)이 참여하여 각각 서명하였다. 매매대상에 대해 매도자가 기존에 어떤 경로로 소유하게 되었는지 그 소유내력과 매도자의 소유권을 증명하는 분재기나 매매명문 등을 ‘본문기(本文記)’ 혹은 ‘구문기(舊文記)’라고 하며, 이와 반대로 현재 거래하면서 작성하는 명문을 ‘신문기(新文記)’라고 한다. 본 명문에서는 ‘본문기’와 ‘구문기’를 구분하여 수록하였는데, ‘본문기’는 상전 박 씨의 상속목록이 적힌 분재기(分財記)이고, ‘구문기’는 박 씨의 피상속자가 위 밭을 매입할 때 딸려온 명문을 가리키는 것으로 추정된다. 따라서 본 명문에서 언급한 ‘구문기 1장’은 1831년에 유학 윤진하가 유학 권성익에게 매매가 35냥을 받고 발급해 준 ‘A004_01_A00458_001’이다. 또한 본 명문은 1858년에 송문산이 매매가 55냥을 받고 조씨문중에게 발급해 준 ‘A004_01_A00440_001’의 본문기이다.