1834년(순조34) 10월 30일에 박해방(朴楷芳)이 박춘권(朴春權)에게 논을 팔면서 작성한 토지매매문기이다. 박해방은 자신이 긴요하게 쓸 곳이 있어서 팔게 되었다고 방매 사유를 적었고, 소유 경위는 선대로부터 전래된 논이라고 하였다. 매물의 소재지는 외봉(外峯), 자호는 려자(麗字), 지번은 154답(畓), 면적은 수확량 기준으로 15복(卜) 2속(束)이고 파종량 기준으로 20마지기[斗落只]이며, 매매대금은 전문(錢文) 90냥이다. 박해방은 대금을 액수대로 받고 소유권의 이전은 내년부터[明年爲始] 영구 방매한다고 적었다. 이는 거래시점이 10월이므로 당해 연도의 지상물에 대한 권리는 매도인에게 있다는 의미로 보인다. 이 토지의 본문기(本文記)는 정해년에 집안의 환란으로 도망하였을 때 분실하였기 때문에 매수인에게 넘겨주지 못한다고 하였다. 본문기는 구문기(舊文記)라고도 하며, 거래 당시 작성하는 신문기(新文記)와 상대적인 용어이다. 즉 해당 거래 이전에 방매인이 이 매물을 소유하게 된 계기가 매득(買得)일 경우, 당시에 작성된 문기가 구문기가 되는 것이다. 그러므로 전매(轉賣)가 여러 차례이고 문기가 잘 보존된 경우라면 구문기가 여러 장이 되는 것이고, 신문기와 함께 이들 문기도 매수인에게 함께 넘겨주어야만 완전한 거래가 성립하는 것이다. 그러므로 구문기를 매수인에게 넘겨주지 못할 경우에는 신문기에 반드시 어떠한 연유로 구문기가 존재하지 않는지를 명기하는 것이 관례였다.