강희 61년(신축, 1721) 11월 20일에 밭주인 엄계준(嚴戒俊)이 개룡(介龍)에게 10냥을 받고 밭을 매도하면서 발급해 준 토지매매명문이다. 엄계준은 큰아들 영산(永山)의 신공(身貢)을 마련하기 위해 어쩔 수 없이 자신이 매입했던 밭을 팔게 되었다. 매도하는 밭의 위치는 선교장(船橋莊) 인근의 강릉부 일가남원(一加南員, =一嘉南)에 있는 우자(虞字) 자호(字號)의 15번인 공수전(公須田)이다. 밭의 면적은 파종량(播種量)을 기준으로 하면 10마지기이고, 수확량을 기준으로 하면 3짐 1뭇이다. 엄계준은 매매가로 10냥을 받은 뒤에 내년부터 개룡에게 영구히 매도하기로 하였으며, 자신의 소유권을 입증하는 본문기(=舊文記)에 대해서는 언급하지 않았다. 문서의 말미에 ‘추후에 어느 쪽이든 허튼소리를 하면 이 문서를 가지고 관에 고하여 바로잡을 것’이라는 추탈담보문언을 명기하였으며, 매도당사자인 밭주인 엄계준과 함께 거래증인으로 참여한 엄계준의 동생 애준(愛俊)과 전두만(全斗萬)은 수촌(手寸)으로, 이 명문의 작성자인 필집 유학 최진영(崔鎭瀛)은 착명으로 각각 서명하였다. 신공(身貢)은 공·사노비가 소속 관서나 상전에게 신역(身役) 대신에 매년 바치는 세금을 말한다. 엄계준은 평민이었으나 아내가 노비였기 때문에 그의 아들도 노비였던 것으로 추정되며, 신역을 마련할 방도가 없어 자신의 밭을 팔아야만 할 정도로 생활이 고달팠던 노비들에게는 신역이 큰 부담이었음을 짐작할 수 있다.